“党建+机制建设”，凝聚红色合力。市开发区党工委书记、管

市开发区采取“党建+”小区治理模式，以党建引领物业服务，提升城市社区治理水平，推动社区治理重心下移、力量下沉，着力解决城市基层治理和服务群众的难点痛点堵点，初步构建起党建引领、多元参与、共治共享的“红色物业”新格局，有效提升了居民群众的获得感、幸福感、安全感。

完善体系建设

“红色基因”嵌入小区治理

“自从小区成立了党支部，反映问题的解决速度越来越快了。”在帝都花园小区居住的周女士说，“去年通过党支部的努力，小区供暖终于得到升级改造，整个冬天都很暖和。”

原来，帝都花园是一个老旧小区，供暖管道老化 ，供暖压力不达标，业主有意见。2019年6月，小区党支部成立后，深入倾听业主意见，与住建部门、热力公司多次协调，最终达成统一意见，重新更换了小区供暖管道和热力系统设施，供暖得到妥善解决。

市开发区现有10个城市社区、87个住宅小区、5家物业企业党组织，选派党建指导员24名，建立了85个小区网格党支部，解决群众反映的物业管理问题65件。

“党建+机制建设”，凝聚红色合力。市开发区党工委书记、管委会主任李国珍谋划、安排、调度城市基层党建工作，构建了“三纵三横一联”组织体系，三纵即成立社区党委、小区党支部、楼宇党小组，三横即社区居委会、物业公司、业主委员会横向交叉、相互监督，一联指定期召开联席会议，制定了联席会议、共建协调议事会、现场联合办公和重大事件协商等制度，通过“红色说事”、“现场办公会”等方式，及时沟通、协调、处理涉及物业管理的各类具体问题，集中攻克、研究解决小区内的历史遗留问题。

落实推进机制

“红色元素”引领小区治理

“一开始我们小区停车非常乱，多次反映后，虽然治理了，但还是没有得到很好的解决，给我们日常生活带来了很大的困扰。”近日，家住中达御园小区的黄先生告诉记者。“党支部成立后，通过积极的管理，现在很少出现乱停乱放的了。”

该小区党支部成立后，对物业公司员工集中培训，明确服务标准，高标准修整了绿化带、规划了停车位，提升了小区居民满意度。

“党建+多元治理”，聚集红色力量。市开发区全面落实“交叉任职、民主协商、问题解决、快速反应、便民服务、服务评价”的推进工作机制，街道、社区与职能部门之间，社区居委会、业主委员会与物业服务企业之间有效衔接，72人在小区党支部与业委会中交叉任职，形成“自下而上反映问题、自上而下推动落实”工作机制。

2020年以来，为小区居民解决违章搭建、电动车充电难、停车位规划不规范、公共基础设施陈旧等问题共9个方面56个，87个小区实现业主零上访，着力破解了社区居民的烦心事、操心事。

发挥先锋作用

“红色细胞”融入小区治理

“党建+多彩活动”，激活红色细胞。市开发区以小区党支部为核心，凝聚社区双报到单位，双报到党员、网格员、居民代表、志愿者队伍等多方力量，引导2100余名小区在职党员“亮身份、亮职责、亮承诺”，争创“责任岗、示范岗、先锋岗”，开展志愿服务活动596次，开展义诊、义剪、法律咨询等公益服务，服务居民1900余次。

疫情期间，组成了26个党员先锋突击队，冲锋在高速路口、火车站、留验站等疫情防控第一线；217个党员志愿服务队发放宣传公告等6万余份，给返工复产人员办理出入证，在执勤点一天两次测量体温、消毒，有力促进了疫情防控和复工复产。

记者 通讯员 靳海峰