配套费计入房价，不得另外收取

本报讯（牡丹晚报全媒体记者 文杰） 为规范城市基础设施配套费的征收、使用和管理，加快城市基础设施建设，市财政局起草了《菏泽市城市基础设施配套费征收使用管理办法（征求意见稿）》，开始向社会公开征求意见。

《征求意见稿》主要明确了该办法制定的目的、概念性质、适用范围、部门职责、征收程序、征收标准和监督管理等方面内容，可解决配套费征收、使用、管理工作中涉及的实际问题。

《征求意见稿》规定，凡在菏泽市城市规划区范围内新建、改建、扩建各类建设工程项目的单位和个人，均应缴纳城市基础设施配套费。城市基础设施配套费专项用于城市基础设施建设，分为综合配套费和专项配套费两部分。综合配套费包括市政建设配套费、基础教育配套费。专项配套费包括供水设施配套费、管道供气设施配套费、集中供热设施配套费和供电设施配套费。

房地产开发企业缴纳的城市基础设施配套费计入房价，在商品房（含保障房）销售价格以外不得再另向购房者收取相关费用。建设单位或个人缴纳城市基础设施配套费后，专业经营单位不得另外收取费用。

房地产开发项目综合配套费在申领建设工程规划许可证时缴纳30%，在办理预售许可时缴纳40%，在办理建筑工程验收备案手续时缴纳30%。其他非商品房综合配套费在申领建设工程规划许可证时一次性缴纳。

棚户区改造安置住房、廉租住房公共租赁住房、经济 适用住房等建设项目经市行政审批服务局审核后，直接办理免缴综合配套费手续，任何单位或个人不得擅自减、免、缓综合配套费。

民用建筑项目市政建设配套费标准为每平方米118元，基础教育配套费标准为每平方米18元，地下储藏室、停车位等地下空间免收综合配套费。工业建筑项目市政建设配套费基准标准为每平方米50元，单层工业建筑按基准标准的100%收取，二层以上（不含二层）工业建筑按基准标准的50%收取，工业建筑免收基础教育配套费。