地下室漏水，小区14部电梯停运半月

“一场大雨，让地下室里严重漏水，积水都能没过脚脖子了，现在整个地下储藏室里都是湿漉漉的。”最近一段时间，成武县永昌街道黄庄社区的业主们遇到了一件糟心事，多个楼栋因地下室漏水严重，导致电梯大面积故障。14部电梯连续停用近半个月，居民每天爬楼梯上下，十分不便，严重影响了日常生活。业主们虽多次反映，但问题一直未能解决，情况也没有得到改善。

8月3日，该社区的居民黄先生向本报发来求助信息，希望能协调解决此事。次日，本报记者赶到现场，对此事展开调查采访。

地下室漏水严重，14部电梯已停运近半月

8月4日上午，牡丹晚报全媒体记者来到黄先生反映的小区——成武县永昌街道黄庄社区。据小区业主介绍，该社区是一个回迁小区，涉及黄庄等四个自然村，原社区于2016年拆迁，于2019年7月交房入住。

交房一年以来，并未遇到过因漏水导致电梯大面积停运事件，而前段时间的大量降雨，一下子检验出了小区的质量，地下室多处漏水，从楼内的强弱电井到住户的储藏室内，都积水严重。

根据业主的反映，牡丹晚报全媒体记者首先来到该小区12号楼进行实地查看，楼内电梯处于关闭停运状态，从一楼下去到地下储藏室，还未靠近，一股湿气和霉味就扑面而来。

阴暗的储藏室除了潮湿以外，走廊里到处都是流淌的水渍，甚至无法下脚。几处电井内也淤泥满地，入眼尽是被雨水浸泡后的狼藉。而且，不少业主储藏室内的物品也已被水浸泡，因不能及时清理，堆积在一起。

通过业主提供的前几日的视频可以看到，在下雨的那几天，小区的储藏室漏水如瀑布一般，水哗哗地从供电箱流出来，而楼内储藏室走廊也像下雨一样，不停淌水。据业主反映，从7月22日下大雨导致储藏室漏水后，已经将近有半个月时间，有14部电梯无法使用。

“我们12号楼共三个单元，每个单元一部电梯，三部电梯现在全部都进水了，不能使用。因为我们这个小区是回迁小区，有很多老人家，这时候都要爬楼梯，住在顶层的要从1层爬到十几层。”业主黄先生说。

物业回应：地下室漏水与强电、弱电、施工管道的接口有关

跟随小区业主，牡丹晚报全媒体记者采访到了该小区物业公司。对这样的烦心事，该公司负责人也是一肚子苦水。

据成尚物业经理刘春玲介绍，他们物业公司今年7月1日才接手该社区，工作刚起步就遇到这样的棘手问题。“7月22日下过大雨以后，小区地下室出现大面积漏水情况，我们物业公司也非常重视，立刻联系对应的施工方，并组织工作人员抽水，同时对漏水原因进行排查。”刘春玲说。经排查，初步认定导致地下漏水的原因涉及多个方面，既有强电井和弱电井内管道与墙面接口封闭不严导致的漏水，也有施工方原先预留的未使用、也未封死的管道口漏水，同时部分污水管道与地下墙面接口处也有不同程度的渗水。

“强电、弱电进出的洞口没有封闭，下雨后水从一楼通过这些洞口直接从强弱电的电井里流进来。当时我们拍了视频，电井内的水漏得厉害。”刘春玲说。

通过物业公司提供的视频，能发现多处电井室都漏水严重，犹如“瀑布”一般。

经多次协商，责任方意见达成一致，已着手维修电梯

刘春玲告诉牡丹晚报全媒体记者，就电梯维修，电梯生产厂家提供了报价，出现故障的14部电梯，维修需要花费7万元，这些钱应该由强弱电和工程的施工方来承担。物业方表示，根据漏水情况，他们给出了7：2:1的比例划分，但责任方就此并未达成一致。

为此，牡丹晚报全媒体记者分别联系了强电施工方、弱电施工方和工程施工方。对于物业公司给出的说法和责任划分，这三方并不完全认同。

该小区的电力工程是由电力部门施工的。据成武县供电公司负责该小区电力工程的一工作人员介绍，电力工程管道的安装时间相对较早，之所以出现管道漏水，是因为后期其他工序在施工过程中损坏了管道，从而导致供电箱内漏水。事后，作为强电施工方，他们积极参与维修，在责任划分上不能完全归责于他们。

弱电施工方表示，在完成施工后，他们对预留的管道口都进行了封闭，对此次发生漏水、渗水的地方，也及时进行了封堵维修，责任的划分应当考虑多重因素，不能归责于一方。

工程施工方则表示，他们在了解情况后，第一时间就进行了抢修，并帮助物业对地下室进行抽水。他们认为，此次大面积漏水，主要原因是因为强电井的施工方，不能归责于工程施工方。