金融助力“新市民”住有所居

随着我国工业化、城镇化和农业现代化进程的深入推进，数以亿计农村人口通过就业、就学等方式转入城镇，融入当地成为“新市民”。做好“新市民”金融服务，对畅通国民经济循环、构建新发展格局、实现高质量发展、推进以人为核心的新型城镇化具有重大意义。

为助力“新市民”住有所居，菏泽银保监分局指导辖内银行业金融机构不断提升金融服务质效，扩大多元化住房需求金融供给，让越来越多的“新市民”有一个幸福温暖的家。截至4月末，全市银行业金融机构个人住房贷款余额1085.63亿元，较年初增加48.30亿元，新增个人住房贷款近三分之一投向了“新市民。”

“农民安家贷”

点燃“新市民”安居梦想

王晓是成武县某乡镇的农民，在牡丹区打工已经有两年时间，一直租房子住。习惯在城市生活的他，希望能在这里买房安家。为此，从去年开始，王晓就到处打听在城里买房的事。王晓说：“起初，问了几家银行，但受限于农民身份，都说不大好办，让我很灰心。”

今年春节前，王晓像往常一样在城里楼盘转悠的时候，看到农业银行菏泽市中支行个贷中心工作人员正在现场办公，就抱着试一试的态度询问了一下。“当时真凑巧，听工作人员说农行推出了‘农民安家贷’贷款，专门面向农民群体发放，于是就达成了贷款意向。”他激动地说：“农行在三个工作日内就完成了前期调查审批工作，为俺发放了28万元的农民安家贷。”

据农行菏泽分行个贷中心工作人员介绍，“农民安家贷”这款产品的特点，一是优化准入门槛，制定符合农民特点的评分准入标准，解决农民融资难问题；二是降低贷款成本，实行优惠利率，解决农民融资贵问题；三是提供灵活还款方式，针对农民收入的季节性特点，除按月外，增加按季、半年及按年等还款方式，对提前还款免收违约金，缓解农民还款压力。

“农民安家贷”推出以来，农行菏泽分行累计为1.23万户农民客户发放个人购房贷款38.71亿元；4月末，“农民安家贷”余额28.05亿元。

“宽限期还贷”

缓解“新市民”还款压力

“我外出打工多年，攒了点钱，准备交个首付在菏泽城区购套房，将来结婚用，真没想到，工行对我这种‘新市民’购房需求给予贴心服务，贷款很快就放下来了。”单县某乡镇农民王某说。

工商银行菏泽分行严格落实“房住不炒”的要求，优先支持刚需客群购房贷款需求，提高民生领域金融服务水平。“对‘新市民’的购房需求，我们和‘老市民’一样重视，优化审批流程，提高办贷效率，给予个性化服务。”工商银行菏泽分行个贷部负责人说。

对因疫情收入受影响的“新市民”，经核实，实施申请延期还款、宽限期服务等一揽子扶助措施。就宽限期服务而言，即提供几个月最长不超过一年的贷款本息还款宽限期，待收入稳定后可将所欠利息计入贷款所剩年限中计付，也可将所欠本息一次性结清，大大缓解了一些因疫情影响收入的“新市民”还款压力。该行不断探索“新市民”购房融资服务模式，采取包括银行流水、资产证明、进销货单据、实地调查等相关方式佐证客户收入，综合判断借款人收入的合理性、稳定性，提升“新市民”住房金融服务获得感。4月末，全行个人住房贷款余额265.72亿元，较年初增加13.29亿元，余额、增量占比持续保持全市同业首位。疫情以来累计为30余位“新市民”客户提供了宽限期服务。

“家装分期贷”

提升“新市民”幸福指数

“压在我心上的这块石头终于落地了，多亏了农商行这笔贷款。”“新市民”张先生感慨道。张先生老家在郓城县某乡镇，在某企业当运输司机，去年为了改善8岁儿子的教育环境，他拿出全部积蓄在城区学校周边购置了一套新房。就在一家人满心欢喜地准备装修新房时，由于疫情影响，工厂停工，张先生收入锐减，无力承担房屋装修费用。郓城农商银行客户经理在开展行政村清单、城镇社区清单、小微企业清单、个体工商户清单“四张清单”对接时，了解到张先生的资金需求，第一时间为其办理了10万元“家装分期贷”，解了张先生的燃眉之急。

郓城农商银行针对“新市民”购房、装修资金短缺等现状，创新推出“家装贷、车位贷、宜居贷”等贷款产品，打造“家装”主题银行，为“新市民”提供从买房贷款到装修分期的一站式服务。并积极对接地方政府和相关部门，获取“新市民”相关信息数据，组建39支“新市民”金融服务队，切实做好“新市民”金融扶持工作。截至4月末，该行累计发放“新市民”住房、装修贷款1420户，金额4.25亿元。

“特色化服务”

开通“新市民”专属通道