如何在现房之间选择真正的好房

随着菏泽近几年来新开小区的陆续完工，2020年，菏泽房地产市场将进入集中交房期。据不完全统计，菏泽地区本年度将有26个住宅小区、约60000余套商品房交付使用。菏泽房地产将正式开始迈入现房销售时代。

现房实景一目了然，产品品质清晰可见，购房者再无需担心房屋本身的质量问题。正如热销的名门世都实景好房，所有楼栋装饰安装工程基本完工，公建配套全面收尾，项目整体施工进入完工倒计时。在房屋本身质量无忧的前提下，如何在现房之间选择真正意义上的好房呢？以下三点则至关重要：是否是学区房、生活配套设施是否完善以及性价比如何。

名门世都项目位于牡丹区第二小学青年路校区范围内，1904年创建的菏泽市牡丹区第二小学，拥有百年办学经验，是菏泽市品牌老校。新建的牡丹区第二小学青年路校区位于名门世都项目西南角，是名门世都六大组团中的教育组团，与居住组团一脉相连，无需过马路，家和学校零距离。牡丹区第二小学青年路校区总建筑面积2.4万㎡，目前已连续两年顺利完成招生工作。

世界500强连锁商超大润发是名门世都项目引入的大型品牌商超，目前商业外墙商装已完成，即将交付。大润发以世界级品牌之姿，汇聚鼎盛品牌商家阵容，整体招商率已近80%！国际国内一二线品牌就在家门口，为业主带来高档、便捷一站式的生活体验！

一般来说，一所好学校旁的住房，往往要比非名校旁的住宅价值高出10%-15%。以菏泽市区的住房价值分布为例，好学校学区旁的住房，往往成为区域内价值及升值的标杆。期房或是封顶的所谓准现房，到现房阶段至少要1.5年，目前市面上普通住房的首付款至少也要20万，粗略按1分月息来算，则1.5年时间20万利息约合3.6万。按照100-120㎡住房计算，约合300-360元/㎡，也可以说，同等地段配套条件下，购实景现房比期房或封顶房至少节省300-360元/㎡。

除了带来生活档次与便利性的提升，大润发的品牌本身就蕴含巨大的经济价值。品牌对于周边地块的价值能动作用，是不可估量的。 宗 禾