2013年我市计划城市棚户区改造6080户

本报讯 （记者 祝见华）近日，记者从菏泽市住房保障和房产管理局获悉，根据住房城乡建设部等七部门联合发出的《关于棚户区(危旧房)改造》的通知，菏泽市准备在2015年年底前全面完成，有条件地区力争提前一年完成。
　　 据了解，2012年我市住房保障资金支持共到位中央、省级资金31121万元，比2011年增长了1.1亿元。其中，城市棚户区改造中央专项补助资金13515万元，棚户区改造省级资金1121万元。城市棚户区改造项目开工6187套，开工率100%；廉租住房项目开工200套，开工率100%。2013年我市计划城市棚户区改造6080户，竣工4000套，力争为更多的居民提供更多的有安全保障的住房，确保居民安居乐业。
　　 本报讯 （记者 祝见华）近年来，随着牡丹花会、林产品交易会、全运会等盛会的成功举办，我市城市建设步伐不断加快。如今的菏泽,正向着空间结构更加合理、功能设施更加完善、交通出行更加便利、生态环境更加优美的方向奋勇迈进,而在 “大城建”时代下的菏泽楼市也必然迎来更加广阔的发展空间。
　　 正在扩建中的菏泽火车站是顺应民心的市政工程，也是菏泽市的地标性建筑之一。几年前，扩建改造的规划一经确立，就有房地产商看准了时机，纷至沓来，布局周边。中华世纪城、天华领秀城……如今的菏泽火车站正在形成一个新的商业中心,人流、资金流、项目等活跃因素正在快速往这里汇聚,它的迅速崛起,将与银座等商业片区连接成片,但又会形成与之不同的城市功能区,极大提升菏泽市的城市形象与城市综合功能,快速提升菏泽市的城市竞争力。
　　 “在城市，一个地标性建筑的形成，往往能产生像磁铁一样的吸引力，它会吸引人流、财富流，而房地产商会在第一时间进驻，这样我们就看到了每当一个地标性建筑落地，就有大批的房地产商紧跟其后。”资深业内人士殷庆虎告诉记者。
　　 如他所言，放眼菏泽，每一个新地标建筑的崛起，周边都有一大批的房地产企业跟随其后，而且往往几年后，这一区域就会形成一个新商圈。如大剧院和演武楼的建立，使得周边南华康城、水岸家园的房价水涨船高。
　　 林展馆、曹州牡丹园的建立，吸引了牡丹新城、龙田府邸等大盘争相进入，这就是城市建设对房地产业的带动作用。
　　 “房地产项目落地首先要考虑的是，城市发展的方向在哪里，未来这里的配套会怎样，这里会不会形成商务中心或政务中心，如果城市规划的大局已定，那么，房地产企业必定来的心无旁骛。”业内人士张先生表示。
　　 在菏泽，每一个新地标建筑的崛起，紧随其后的必定是完善的交通路网建设、优美的绿化景观、完善的商业配套。在如此天时、地利之下，置业者必会将目光转移此处。
　　 “我买房子首要的考虑因素是交通，其次是配套，最后，我希望我的房子能在未来城市发展的主轴线上。”刚需购房者张淼告诉记者，城市建设到哪里，居住者才会跟随到哪里。因为，城市建设步伐的加快，意味着配套功能设施的完善，这将为以后的生活提供更多的便利。
　　 近几年我市围绕一核两轴四组团的城市发展定位，不断加大城市基础设施建设投入力度，城市框架不断拉大，城市环境明显改善。除少数本地开发企业外，不少外地开发商看准时机，纷至沓来，扎根菏泽。鲁商凤凰城、公园一号等大盘都是菏泽城市蝶变带来的“榕树效应”。
　　 一位业内人士表示,对于一个城市而言,城市建设的不断完善,意味着城市功能更加合理,交通更加便利,意味着生活更加舒适,更加有力地提升城市的价值和生活品质,而城市价值的提升当然也更能直接拉动楼市的价值。随着城市建设步伐的不断加快,菏泽楼市的前景将更加值得期待。