准现房销售将成楼市发展趋势

本报讯 （记者 韩 波）进入春季以来，菏泽各大楼盘纷纷“亮剑”，拿出高品质的房源来吸引购房者，不少房产商还打出了准现房销售的促销王牌，受到多数购房者的青睐。
　　 “近期，我们推出了多套准现房，均价在3800元左右。”日前，牡丹公馆售楼处吸引了大批看房者，该项目推出的110—130㎡的准现房成为促销王牌。
　　 “现房销售，购房居民对住房格局、建材质量、空间环境一目了然。最大的便利是购买后马上就可以居住。”置业顾问崔亚男告诉记者，看得见、摸得着的现房、准现房，会大大减少购房风险，显然更受购房者的青睐。
　　 据记者调查，目前，有90%的首次置业者希望买到现房，因为他们希望能尽快拿到房子；有70%的改善型购房者也希望从现房中挑选，因为现房实景的楼盘更能挑到好房子。
　　 “现房看得见、摸得着，而且我可以尽快装修、入住，当然更好！”市民刘先生和大多数购房者一样，希望能买到一处即买即住的房源。
　　 据了解，之所以准现房受青睐，除了部分购房者经过长时间观望急需用房这一因素外，与当前楼市趋势也有很大关系。有受访者表示，目前菏泽期房与现房、准现房价格的差别不大，这样一来，期房的价格优势则很难体现出来。也有购房者认为，准现房、现房销售是开发商资金充裕、实力雄厚的表现，选择这类房源更有保障。
　　 业内人士何先生表示，在当前楼市下，购房者的观望情绪愈来愈强，楼盘销售周期延长。以前半年或者一年的销售周期，如今可能会延长至两年，销售期延续了楼盘整个建设周期。因此准现房销售将成为常态。
　　 何先生认为，准现房销售将会给楼市带来良性循环，房产商在建筑技术、建筑质量上会进一步提升，购房者也可以直观地感受房子的结构、建筑、户型、质量等情况。