日期:[2015年01月07日]
-- 牡丹晚报 --
版次:[A10]
菏泽城市基础设施配套费计入房价
买房不用缴“水气热”开户费了
□本报记者 陈 力
1月1日起，城市配套费计入房价
1月 6日，本报6版报道了新《菏泽市城市基础设施配套费征收使用管理办法》出台实施的消费，引起广大读者热议，并提出了一些具体问题。对此，记者昨日采访了市物价局有关负责人，对菏泽城市配套费征收新规进行权威解读。
新规出台前：酝酿一年几经易稿
“菏泽城市配套费新规的出台，凝聚了多个部门的心血，前后共历时一年多！”1月6日，市物价局价格管理科科长张进涛告诉记者，菏泽此前执行的城市配套费政策，出炉于2009年12月30日，其城市配套费政策比较简单，征收范围、征收标准和减免政策，都已不能适应城市发展需要。
张进涛说，新的菏泽城市配套费政策起草于2013年下半年，根据 《山东省供热条例》、《山东省燃气管理条例》等相关规定，在充分考虑了菏泽实际情况下，多次协商几经易稿。最终新规出台，自 2015年1月1日起施行，有效期至2019年12月31日。“与周边城市相比，菏泽城市配套费征收新规更加完善、科学。”张进涛说。
城市基础设施配套费计入房价
根据新规，凡在菏泽市城市规划区范围内新建、改建、扩建各类建设工程项目的单位和个人，均应缴纳城市基础设施配套费。
城市基础设施配套费是政府性基金，分为综合配套费和专项配套费两部分。综合配套费包括市政建设配套费、城市义务教育配套费。专项配套费包括供水设施配套费、管道供气设施配套费和集中供热设施配套费。综合配套费由政府统筹使用，主要用于建设项目规划红线外城市道路以及与道路有关的排水、绿化、环卫、路灯和综合管沟等市政公用基础设施建设及城市教育设施建设。专项配套费由专业经营单位 （供水、供气、供热等单位）使用，主要用于供水、供气、供热等相关设施设备的配套建设。
房地产开发企业缴纳的城市基础设施配套费计入房价，在商品房（含保障房）销售价格以外不得再另向购房者收取相关费用。建设单位或个人缴纳城市基础设施配套费后，专业经营单位不得另外收取费用。城市基础设施配套费由市规划部门在核发《建设工程规划许可证》时统一收取。凡未按规定缴纳城市基础设施配套费的项目，市规划部门不予核发《建设工程规划许可证》，市住建部门不予核发《建设工程施工许可证》。
专项配套费标准：供水35元，供气25元，供热70元
专项配套费，民用建筑项目按建筑面积征收，工业建设项目按建设项目设计用量征收。综合配套费征收标准：民用建筑项目市政建设配套费标准为每平方米120元；城市义务教育配套费标准为每平方米20元；地下建设工程项目按标准的50%收取。
专项配套费征收标准：民用建筑项目供水设施配套费每平方米35元。管道供气设施配套费住宅每平方米25元，非住宅项目只收红线外供气设施配套费，需要进行室内供气设施建设时，费用由双方协商确定。集中供热设施配套费每平方米70元。
五类用房免征配套费
五类建设项目经审查批准后，可以免征市政建设配套费和城市义务教育配套费。包括托儿所、幼儿园、中小学校和特殊教育学校 (不含教职工住宅楼和营业性用房)；非营利性医院、养老院、托老院等医疗卫生服务用房；经济适用房、廉租房、公租房等保障性住房项目；政府投资的基础设施和公共服务设施项目；法律、法规、规章或市政府常务会议有明确要求应当减免的其他建设项目。
新规施行前未配套的工程项目，需要接用城市自来水、管道天然气、集中供热的，仍按照原有关规定办理，原来无规定的，可参照新规协商解决。
1月1日起，城市配套费计入房价
1月 6日，本报6版报道了新《菏泽市城市基础设施配套费征收使用管理办法》出台实施的消费，引起广大读者热议，并提出了一些具体问题。对此，记者昨日采访了市物价局有关负责人，对菏泽城市配套费征收新规进行权威解读。
新规出台前：酝酿一年几经易稿
“菏泽城市配套费新规的出台，凝聚了多个部门的心血，前后共历时一年多！”1月6日，市物价局价格管理科科长张进涛告诉记者，菏泽此前执行的城市配套费政策，出炉于2009年12月30日，其城市配套费政策比较简单，征收范围、征收标准和减免政策，都已不能适应城市发展需要。
张进涛说，新的菏泽城市配套费政策起草于2013年下半年，根据 《山东省供热条例》、《山东省燃气管理条例》等相关规定，在充分考虑了菏泽实际情况下，多次协商几经易稿。最终新规出台，自 2015年1月1日起施行，有效期至2019年12月31日。“与周边城市相比，菏泽城市配套费征收新规更加完善、科学。”张进涛说。
城市基础设施配套费计入房价
根据新规，凡在菏泽市城市规划区范围内新建、改建、扩建各类建设工程项目的单位和个人，均应缴纳城市基础设施配套费。
城市基础设施配套费是政府性基金，分为综合配套费和专项配套费两部分。综合配套费包括市政建设配套费、城市义务教育配套费。专项配套费包括供水设施配套费、管道供气设施配套费和集中供热设施配套费。综合配套费由政府统筹使用，主要用于建设项目规划红线外城市道路以及与道路有关的排水、绿化、环卫、路灯和综合管沟等市政公用基础设施建设及城市教育设施建设。专项配套费由专业经营单位 （供水、供气、供热等单位）使用，主要用于供水、供气、供热等相关设施设备的配套建设。
房地产开发企业缴纳的城市基础设施配套费计入房价，在商品房（含保障房）销售价格以外不得再另向购房者收取相关费用。建设单位或个人缴纳城市基础设施配套费后，专业经营单位不得另外收取费用。城市基础设施配套费由市规划部门在核发《建设工程规划许可证》时统一收取。凡未按规定缴纳城市基础设施配套费的项目，市规划部门不予核发《建设工程规划许可证》，市住建部门不予核发《建设工程施工许可证》。
专项配套费标准：供水35元，供气25元，供热70元
专项配套费，民用建筑项目按建筑面积征收，工业建设项目按建设项目设计用量征收。综合配套费征收标准：民用建筑项目市政建设配套费标准为每平方米120元；城市义务教育配套费标准为每平方米20元；地下建设工程项目按标准的50%收取。
专项配套费征收标准：民用建筑项目供水设施配套费每平方米35元。管道供气设施配套费住宅每平方米25元，非住宅项目只收红线外供气设施配套费，需要进行室内供气设施建设时，费用由双方协商确定。集中供热设施配套费每平方米70元。
五类用房免征配套费
五类建设项目经审查批准后，可以免征市政建设配套费和城市义务教育配套费。包括托儿所、幼儿园、中小学校和特殊教育学校 (不含教职工住宅楼和营业性用房)；非营利性医院、养老院、托老院等医疗卫生服务用房；经济适用房、廉租房、公租房等保障性住房项目；政府投资的基础设施和公共服务设施项目；法律、法规、规章或市政府常务会议有明确要求应当减免的其他建设项目。
新规施行前未配套的工程项目，需要接用城市自来水、管道天然气、集中供热的，仍按照原有关规定办理，原来无规定的，可参照新规协商解决。