精装房“朝挂夕租”，租房市场节后迅速“升温”

□牡丹晚报记者 韩 波
　　 昨日上午，牡丹晚报记者来到位于市中华路上的菏泽华阳房产信息服务有限公司服务大厅内看到，不少租客在查看房源信息。该公司负责住宅租售的工作人员郭秋杰介绍，春节过后，多位租房者前来咨询租房信息，租房市场进入一年中的旺季。
　　 节后租房者增多，合适房源难寻找
　　 在市直某事业单位工作的周先生刚一开班就忙着找房子，然而找了三五天，也没有找到合适的房源。
　　 周先生介绍，他原来租住的房屋不朝阳，且面积较小，准备租一套朝阳、面积较大的房子。谁知，春节过后，租房者增多，他看了几套房子都不称心。
　　 郭秋杰介绍，节后是租客找房子的集中期，这类人群大部分是在菏泽城区工作的年轻人，要求房源 “便宜”“家具齐全”。“很多租房者并不打算长期租房，重新购买家具电器又不合算，所以更喜欢家具电器齐全的房源。”郭秋杰对记者说。
　　 今年26岁的王军去年考入菏泽城区某机关单位工作，刚到菏泽的时候，因为一时没找到合适的房源，就与同事合租了一套。春节过后，他想单独租赁一套房子。王军说：“希望租到有沙发、电视、冰箱等基本设施的房子，生活起来方便，如果是空房子，还得再置办，花钱不说，也浪费时间。”
　　 小户型、精装修、好地段房源最受青睐
　　牡丹晚报记者采访中了解到，菏泽碧桂家园小区一套精装修的房子，上午刚挂出租赁，下午就租出去了。该房东介绍，房子是三室一厅的新房子，刚装修过，干净整洁，价格虽然略高一点，但仍有不少租客打电话看房，所以很快就租出去了。
　　 郭秋杰表示，从近年看来，一些小户型和精装修的房子特别受欢迎，也适合年轻人租住。另外，一些好地段的房子也比较好出租，比如菏泽银座商城、香格里拉购物广场等地段，都是租客愿意考虑的地段。
　　 节后租房市场进入旺季，租金变化不大
　　 牡丹晚报记者从菏泽华阳房产信息服务有限公司获悉，春节过后，租客猛增30%—50%，这样的旺季大概要持续一个月左右。
　　 郭秋杰介绍，虽然租房市场进入旺季，但租金并未上涨，价格在跟平常差不多，简装的一套三室一厅的房子月租在1000元左右，精装修的一套三室一厅的房子月租在1300元左右。当然，地段不同，价格会有小幅变化。
　　 郭秋杰提醒准备租房的市民，在看房时，除注意房间通风、朝向、采光、周边环境外，还要观察房屋是否漏水，检查线路、电器是否存在安全隐患，亲自试验房间设备，如马桶、热水器、炉灶、抽油烟机、下水道、门窗等是否能正常使用等，如发现问题，可主动提出在租房合同中注明上述问题由房东维修。