市政府对面的刘庄片区棚改启动，“菏泽中心”呼之欲出

□牡丹晚报记者 邵建国
　　 菏泽城区棚改工作又有大动作！8月28日，菏泽开发区丹阳办事处刘庄片区（市中华路以南、中山路以北、府南街以东、规划支路以西）正式进入房屋征收补偿协议签订阶段，群众热情高涨，排队签订协议。未来几年，该片区将建成融各种业态于一体的大型商业综合体——“菏泽中心”。
　　 群众排队签订协议，希望早日住上新房
　　 8月28日6时30分许，牡丹晚报记者来到位于菏泽开发区丹阳办事处刘庄社区居委会的菏泽市2013-3旧城区改建项目指挥部，发现前来签订房屋征收补偿协议的人们已早早来到了现场。他们拿着相关证件材料，坐在遮阳篷下排队耐心等待。牡丹晚报记者注意到，一位女士可能没在家吃早饭，端着一杯豆浆就赶了过来，满脸的兴奋。
　　 在指挥部工作人员的指引下，牡丹晚报记者走进了协议签订大厅，发现指挥部各项工作已经准备就绪，也在等待着签订协议的开始。
　　 7时整，房屋征收协议签订正式拉开帷幕。排位群众在工作人员的引领下，高兴地走进大厅，在房屋征收协议书上签下了自己的名字。签完协议，市民李先生高兴地说：“我昨天从济南专门赶回来签协议，现在签了，下一步就是赶紧搬家，希望早日住上新房子！”
　　 据牡丹晚报记者目测，当日上午到现场签订协议的群众有数百户之多。据了解，该项目签订房屋征收补偿协议的期限为8月28日至9月6日，共计10天。
　　 提前签协议奖励1.5万元
　　 协议签订完毕，还有让群众更兴奋的，那就是指挥部当场发放现金奖励。
　　 在奖励兑付办公室，牡丹晚报记者看到，几名民警在门口严阵以待。在向他们表明了身份和采访意图后，牡丹晚报记者获准进入办公室，发现一张桌子上整齐摆放着一捆捆百元大钞，足有一米多高。，签完协议的群众有序走进该房间，高兴地领走了奖金，牡丹晚报记者注意到，每户可获得1.5万元的奖励。
　　 该项目指挥部相关负责人向牡丹晚报记者介绍，为快速推进这项民生工程，指挥部加大棚改奖励力度，设置现金奖励环节。凡在房屋征收公告规定的签约期限内签订征收补偿协议的，除了享受房屋征收补偿方案规定的补助和奖励外，每户奖励现金10000元。对在9月1日18时前签订征收补偿协议的，在上述奖励的基础上每户再追加现金奖励5000元。
　　 此外，搬家交钥匙较早的群众也能享受到类似的奖励政策。
　　 被拆迁户可置换商铺“当老板”
　　 根据该项目房屋征收补偿方案，列入征收范围的单位和居民共计625户，房屋建筑面积约21.3万平方米，其中居民620户，建筑面积约19.78万平方米，单位5家，建筑面积约1.52万平方米。
　　 据悉，相对于其他片区居民，这个片区的居民选择更多。他们既可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。选择货币补偿的，签完协议交了钥匙即可领取现金。
　　 另外，结合该项目实际情况，考虑到群众的长远生计，指挥部又制定了以被征收合法住宅房屋建筑面积置换便民市场内独立产权商铺的优惠政策，具体置换的办法是：对补偿方式选择房屋产权调换，并在规定期限内签订补偿协议完成搬家交钥匙的，可以用自己的合法住宅建筑面积置换建筑面积在7-25平方米的独立产权商铺一个。
　　将打造大型商业综合体+高档住宅小区
　　 根据相关规划，该项目的征收目的为旧城区改建，征收范围为市中华路以南、中山路以北、府南街以东、规划支路以西。由此可见，该片区位置优越，毗邻我市现有的商业中心。
　　 在当天的协议签订现场，牡丹晚报记者发现，指挥部内外的墙上均张贴有该片区的未来建筑效果图，这些图画中均包含有四个字：“菏泽中心”。
　　 据了解，“菏泽中心”是该项目的开发建设名称，总规划建筑面积约200万平方米，一期建筑面积81万平方米，整体定位为“以中产阶级家庭型消费为中心的体验式休闲商业综合体”，以街区化、主题化、公园化、复合化四大原则打造城市客厅、市民公园、购物中心、活力中心、创业中心、生活方式中心六大功能，和购物、餐饮、娱乐、酒店、写字楼、影院、健身中心、幼儿园等以及停车场（5400个车位）等配套设施，并在此基础上建设总面积36万平方米的禧苑、福苑、睿苑、达苑四个高品位住宅组团。