业主半夜回家被收“开门费”

9月20日，有网友爆料称：凌晨3点回家，门卫竟然要收取5元钱的“开门费”，并指着门口的公告牌说是小区的规定。该网友觉得这个收费有些不合理。同时，关于老小区半夜收取5元“开门费”的话题也引发了讨论。
　　 前天，笔者来到成都武侯区林荫街9号2栋院，在该小区人行道入口的旁边，张贴着一幅蓝色公告牌，上面写着“大院晚上24点关门，从0点至2点开门者，需先交2元‘开门费’，凌晨2点以后交5元？”发布者为林荫街9号二栋业主委员会。
　　 “一晚上5元，如果上夜班，一个月就要150元，这笔开销还是挺大的。”笔者了解到，小区内有个别业主因为工作原因，常常需要凌晨三四点才下班，这笔“开门费”实在是贵了点。
　　小区：收费是为了小区安宁
　　 对于个别住户的意见，该小区业委会委员张德蓉表示：“规定是经过了大院业主大会同意决定后实施。”原来，大院收取‘开门费’已经有近20年了，以前收取的是2元，从24点至凌晨6点，不过在去年，这个不成文的规定发生了改变。“大院是单位宿舍，大家上下班比较规律，现在很多房子出租了，住户进出也不那么准时。”张德蓉说，院子一共有133户，其中租户已经达到50户，很多年轻人经常会很晚回小区，有些吵闹。
　　 提到这一点，门卫苏师傅深有感触。“经常到了三四点才回来，有些还喝的醉醺醺的，我晚上根本无法休息。”苏师傅当门卫一年多，一个人24小时值班，到了晚上12点，准时关大门休息，到第二天早上6点开门。可是一些住户回家晚，苏师傅一晚上要起床开八九次开门，有些回来还大声喧哗、唱歌，影响到了住户的休息。
　　 “鉴于这种情况，去年我们通过业主大会讨论，决定将‘开门费’进行调整，24点至2点收取2元，2点以后收5元，目的就是为了让大家能早点回家，不影响小区安宁。”张德蓉说。
　　 随后，笔者在周边林荫街9号1栋、15号、21号等院落进行走访时，了解到这些院落均会收取“开门费”，而费用1-2元不等，但并没有时间区别收费。
　　社区：老旧小区自治管理，不对“开门费”作指导
　　随后，笔者联系到成都武侯区跳伞塔街道南虹社区居委会副主任孙彤。她表示，辖区院落内不管有无物管，收“开门费”都不需经过社区。
　　 孙彤介绍，辖区内不少小区属于居民自治院落，院落因规模小仅聘请了一名门卫，24小时工作很辛苦，平时大家太晚回去也会主动给一两元钱，大多数居民还是理解的。
　　 “一些小区‘开门费’基本是居民约定俗成的，有些则由业委会牵头制定小区自治公约，其中提到每晚超过时间后收‘开门费’，大家同意后进行收取。因此，收取‘开门费’是由居民、居民自治小组与门卫协商，社区不对‘开门费’收取作指导。”孙彤说。
　　律师：小区收取“开门费”，无法律依据
　　 对此，四川广力律师事务所律师邢连超表示，小区收取“开门费”无相关法律依据，但也很难说是直接违法。
　　 “特别是老旧小区属于业主自治，为了补贴收入不足，收取一两元钱的费用，应当由全体业主开业主大会通过决定，如果业委会通过同意收取 ‘开门费’，则是不违法的。”邢连超对笔者说。
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