日期:[2017年12月12日]
-- 牡丹晚报 --
版次:[A16]
房产经纪人私收客户50万元消失
律师：员工因职务行为给他人带来损害单位难辞其咎
前不久，郑女士通过房产中介公司我爱我家与卖家签订购房合同。其间，经纪人以卖家着急用钱为由，让郑女士借50万元给卖家，称交首付时可抵54万元。郑女士随后将50万元分两次转到经纪人个人账户上。今年10月份，郑女士发现经纪人卷款跑路后报警。
对此，我爱我家回复称，愿意垫资20万元让客户赶紧过户，但客户并不同意垫资额度。目前，警方已对此事展开立案调查。
50万元私下转到个人账户
郑女士介绍，今年7月份，她通过我爱我家房产中介公司签订协议，购买了北京市丰台区凤台路口东里的一套房子。8月份如期完成网签，但贷款却未能申请到预期的180万元，让购房资金多出了个缺口。“中介小杨就说卖家正着急用钱，他可以从中帮忙协调，先借给对方一部分钱用，首付时候就给优惠一些。”小杨说后，郑女士有一些心动。
当天下午，小杨再次拨通郑女士电话，说卖家承诺如果能先
借50万元救急，后续首付
时可抵用54万元。“因为
7月份他就打电话来说
过一次卖家急需50
万的事儿，店长也知
道。我觉得这样也确
实划算，就没怀疑。”
郑女士称，小杨说因
公司账户并不会接收
这类款项，要求郑女
士将钱转到他个人账户
上，再由他来转给卖家。
“我提出三方见面，小杨说之前也操作过很多这种事情，用不着。因为一直都是小杨处理我们买房这事儿，我也没有怀疑。”随后，郑女士分别转了10万元、40万元到小杨的账户上，小杨给了她两张所谓“收条”。
经纪人拿钱后玩失踪
笔者从郑女士提供的“收条”中看到，显示“今收到客户购房款五十四万元整，此款作为资金监管使用，于过户前两日转入客户账户。”收条中只见一名字，未见任何盖章和指纹等。“网签时中介也给过我一个收条，字迹都一样，我也没想过这是假的。”
此后，郑女士说她每次给小杨打电话，对方要么说回老家，要么信号不好。郑女士说，期间我爱我家一直未主动联系过她。次日，她来到我爱我家丰台区望园东里门店却被告知，小杨已经10多天未到店里。郑女士了解后才知道，卖家根本没有收到她借出的50万元，于是报了警。
按原买卖合同，双方应在11月中旬完成过户手续。但50万元的巨大差额让她无力支付首付，12月8日，卖家告诉郑女士，如不能按时过户将追究其违约责任。”
中介：愿垫资20万元促解决
前天，我爱我家客服部就此事作出书面回应，表示10月27日客服接到店面投诉备案，反馈经纪人杨某以卖家借款为由，欺诈了她50万元后逃跑。
“后续通过警方得知郑女士提供的口供和收据上的金额不符，郑女士陈述的是借款50万元，还款收据上的金额是54万元，且收据是手写的，无正规章印和手印。除了郑女士无任何人能够证明此收据是杨某本人出示的，也无法证明此收据是业主写的，且业主对于杨某的借款全程不知情。”我爱我家负责此事的店经理说。
11月底，我爱我家考虑到客户未过户的风险角度，表示可垫资20万为促进解决此事，剩余部分由郑女士负责。但双方未达成一致意见。
12月6日，客服部通过电话形式再次联系郑女士，但对方仍坚决让我爱我家全部承担垫付责任。我爱我家表示，本周三将再次约客户见面协商。
律师：单位难辞其咎
北京京师律师事务所律师张新年表示，从刑事角度来讲，小杨已涉嫌诈骗。
张新年分析，从民事角度讲，郑女士本人未遵照双方签订的合同进行操作，显然也有过错，但小杨与郑女士的相关沟通行为，属于职务行为，在外观上给郑女士造成了这种错觉。依据法律规定，用人单位的工作人员因职务行为给他人带来损害的，用人单位难辞其咎。
笔者从北京市公安局丰台分局岳各庄派出所了解到，目前警方已立案调查此事。 北辰
对此，我爱我家回复称，愿意垫资20万元让客户赶紧过户，但客户并不同意垫资额度。目前，警方已对此事展开立案调查。
50万元私下转到个人账户
郑女士介绍，今年7月份，她通过我爱我家房产中介公司签订协议，购买了北京市丰台区凤台路口东里的一套房子。8月份如期完成网签，但贷款却未能申请到预期的180万元，让购房资金多出了个缺口。“中介小杨就说卖家正着急用钱，他可以从中帮忙协调，先借给对方一部分钱用，首付时候就给优惠一些。”小杨说后，郑女士有一些心动。
当天下午，小杨再次拨通郑女士电话，说卖家承诺如果能先
借50万元救急，后续首付
时可抵用54万元。“因为
7月份他就打电话来说
过一次卖家急需50
万的事儿，店长也知
道。我觉得这样也确
实划算，就没怀疑。”
郑女士称，小杨说因
公司账户并不会接收
这类款项，要求郑女
士将钱转到他个人账户
上，再由他来转给卖家。
“我提出三方见面，小杨说之前也操作过很多这种事情，用不着。因为一直都是小杨处理我们买房这事儿，我也没有怀疑。”随后，郑女士分别转了10万元、40万元到小杨的账户上，小杨给了她两张所谓“收条”。
经纪人拿钱后玩失踪
笔者从郑女士提供的“收条”中看到，显示“今收到客户购房款五十四万元整，此款作为资金监管使用，于过户前两日转入客户账户。”收条中只见一名字，未见任何盖章和指纹等。“网签时中介也给过我一个收条，字迹都一样，我也没想过这是假的。”
此后，郑女士说她每次给小杨打电话，对方要么说回老家，要么信号不好。郑女士说，期间我爱我家一直未主动联系过她。次日，她来到我爱我家丰台区望园东里门店却被告知，小杨已经10多天未到店里。郑女士了解后才知道，卖家根本没有收到她借出的50万元，于是报了警。
按原买卖合同，双方应在11月中旬完成过户手续。但50万元的巨大差额让她无力支付首付，12月8日，卖家告诉郑女士，如不能按时过户将追究其违约责任。”
中介：愿垫资20万元促解决
前天，我爱我家客服部就此事作出书面回应，表示10月27日客服接到店面投诉备案，反馈经纪人杨某以卖家借款为由，欺诈了她50万元后逃跑。
“后续通过警方得知郑女士提供的口供和收据上的金额不符，郑女士陈述的是借款50万元，还款收据上的金额是54万元，且收据是手写的，无正规章印和手印。除了郑女士无任何人能够证明此收据是杨某本人出示的，也无法证明此收据是业主写的，且业主对于杨某的借款全程不知情。”我爱我家负责此事的店经理说。
11月底，我爱我家考虑到客户未过户的风险角度，表示可垫资20万为促进解决此事，剩余部分由郑女士负责。但双方未达成一致意见。
12月6日，客服部通过电话形式再次联系郑女士，但对方仍坚决让我爱我家全部承担垫付责任。我爱我家表示，本周三将再次约客户见面协商。
律师：单位难辞其咎
北京京师律师事务所律师张新年表示，从刑事角度来讲，小杨已涉嫌诈骗。
张新年分析，从民事角度讲，郑女士本人未遵照双方签订的合同进行操作，显然也有过错，但小杨与郑女士的相关沟通行为，属于职务行为，在外观上给郑女士造成了这种错觉。依据法律规定，用人单位的工作人员因职务行为给他人带来损害的，用人单位难辞其咎。
笔者从北京市公安局丰台分局岳各庄派出所了解到，目前警方已立案调查此事。 北辰