“一房两主”，这套房子究竟归谁？

□牡丹晚报全媒体记者 敏静
　　 自己买了一套房子，却发现已经被别人装修了，谁碰到这种事都觉得很窝心。本报4月20日以《“我买的房子，咋会被别人抢先装修？”》为题，报道了菏泽海洋·凰庭苑小区2号楼19层的一套新房因开发公司与拆迁指挥部沟通不畅，导致房主重叠的消息，引起社会的广泛关注。事情过去了近一个月，目前进展如何？牡丹晚报全媒体记者进行了追踪采访。
　　两房主均不让步
　　 5月14日上午，牡丹晚报全媒体记者联系了反映人靳先生。
　　 “目前仍在调解。”靳先生告诉牡丹晚报全媒体记者，由于他持有合法的购房手续并在银行办理了按揭，所以，如果让他变更房屋手续非常复杂，开发企业曾经试图让回迁户重新选房，但是回迁户已经对新房进行了装修，并与政府签订了回迁协议，他们也不想让步。
　　 靳先生表示，一套房屋有两个主人且两家都有相关手续，所以，问题处理起来有一定难度。作为主管部门，市住建局开发科也多次进行了调解，开发企业最终承诺5月20日前给出答复，如果到期问题仍然得不到解决，他们表示可以把购房款退还给靳先生或让其重新选房。
　　 如今，房价已经上涨，且该小区绝大多数房屋已经被出售，所以，购房款如何退、房屋如何调整都是靳先生顾虑的。
　　开发企业：避免双方受到损失是初衷
　　 事情为何迟迟未能解决？牡丹晚报全媒体记者联系上了开发企业的相关负责人。
　　 据这位负责人介绍，事情发生后，他们曾多次与双方沟通协调，也曾表示，如果回迁户同意让出房子，2号楼19层的这套房屋就归靳先生所有；如果回迁户不同意让房，他们愿意给靳先生调整一套面积相同的房屋，但目前，两家都没有做出让步。
　　 “之前，靳先生同意再调一套房子，公司打算把2号楼22层的一套房屋给他，但是这套房屋曾被抵押，靳先生不放心，拒绝调房。而回迁户也表示着急入住，不同意调房。”该负责人告诉牡丹晚报全媒体记者，他们最初调解时希望回迁户能够让出2号楼19层的这套房屋，但是，该房屋已被回迁户装修，共花费了5万余元的装修费用，作为购房户的靳先生对装修风格不满意，拒绝承担装修费用，还要求他们把装修好的全部拆除，这种做法势必会造成资源浪费。为了避免双方受到损失，开发企业希望为靳先生调房。如果靳先生对该栋楼22层的那套房屋不满意，他们可以为其找一套没有抵押、能够马上进行网签的房屋。他们也表示，避免双方受到损失，是他们的初衷。
　　 靳先生手持合法的购房合同，开发企业表示，变更合同产生的费用将由他们承担。而靳先生为该套房屋办理的银行贷款，这位负责人也表示，公司可以先把剩余贷款还给银行再帮靳先生重新贷款。“这件事情是有办法解决的，就看双方能不能理解与让步，目前双方均不让步，公司左右为难，也不能强迫任何一方撤出。”该负责人说，发生这样的事情，作为开发企业，他们存在一定的责任，但不是主要责任，回迁户没有进行备案导致房屋被出售，并不是公司操作失误，而是拆迁指挥部和相关部门漏统。如今，问题已经发生，他们并没有推卸责任，而是想办法积极解决。
　　 开发企业表示，5月20日之前将给靳先生一个明确的答复。对于靳先生提出的按照市场价退还购房款，这位负责人也表示，公司目前资金紧张，不一定有足够的资金退款，还是希望他能接受调整房屋的建议。