个人房贷利率走高 办房贷有省息窍门

随着个人房贷利率水平不断走高，可能不少购房者在盘算怎样办房贷更省利息。根据银行贷款产品的特点，总结了部分房贷省息窍门，供打算买房的市民参考。
　　 窍门1：办固定利率房贷。多家银行推出有锁定未来几年贷款利率不变的房贷，一旦购房者与银行签约，无论央行在未来如何调整贷款利率，购房者始终按固定的利率付利息。
　　 若购房者确认未来几年贷款利率处于上行通道，便可以与银行磋商办理固定利率房贷。
　　 窍门2：选等额本金还款。现在常用的房贷还款方式有两种，一是等额本金还款法，二是等额本息还款法。采用等额本金还款法更省利息；因为在贷款金额、利率和贷款年限不变的情况下，利息总额要少于等额本息还款法，而且越到后面还款压力越小。
　　 窍门3：办理公积金转换。由于多数开发商不接受住房公积金贷款买房，对于有住房公积金的购房者，可以在买房时先办商业贷款，待房子到手后，再把商业贷款转成公积金贷款。 　　 　　中新