将军苑和学区房的那些事

近两天，家有适龄儿童的市民都在密切关注着一个热的不能再热的话题：菏泽市区最新的学区划分方案！本年度中小学招生大幕拉开之际，菏泽市区义务教育阶段新的学区划分方案于日前正式出炉。较之以往，今年牡丹区、开发区的学区划分都有所调整，西城教育大盘——将军苑到底属不属于新附小的学区房曾引起众人的热议，如今新的学区划分方案终于让这一“悬疑”水落石出。
　　 随着2013年菏泽市区义务教育阶段学区划分方案的公之于众，新附小的学区范围也已确定，西至西大堤、东至西安路、南至曹州路、北至华西路片区被明确界定为新附小学区，地处该区域核心之位的将军苑自然是名副其实的学区房了。
　　 学区房历来都是万人争宠的“抢手货”，特别是“划片、就近、免试”入学政策实施后的近几年，择名校而居已成为普遍流行的社会现象。如今，学区房已是就读名校的“通行证”，谁拥有一套学区房就意味着他已经顺利搭上了通往名校的“直通车”。学区房的炙手可热还引发了“叠加效应”，学区房租赁市场近年来也异常火爆，6月20日，就有媒体披露，随着升学季的来临，“培训热”、“陪读热”现象再度有所抬头，导致菏泽市区中小学附近学区房的租金涨幅达到一两成。正是由于学区房具有宜居宜租的特殊“功效”，学区房才成了房地产市场上的“香饽饽”。
　　 将军苑是菏泽西城首屈一指的教育大盘，项目总占地283亩，自2011年5月份开工建设以来，一直倍受社会各界关注。将军苑一期共开工建设6栋楼，其中4栋楼已经开盘并几近售罄。骄人业绩的背后，是将军苑的超高性价比在发挥至关作用，其中“教育地产”这块金字招牌更是功不可没。据悉，将军苑的很多业主就是因为学区房才选择在此安家置业的，这是有例可证的。不少将军苑的业主老家在沙土镇，他们如果选择在菏泽东城置业，无疑会离老家更近些，但是他们的选择却恰恰相反，而他们之所以舍近求远在西城的将军苑购房，目的其实很明确——为了孩子上学。“孟母三迁”尽管只是一个远古的传说，但现实版的案例每时每刻都在上演，这就注定，学区房永远都是一个不会过时的热门话题。 王雪