置业时提防“伪学区房”

目前很多市民购买学区房，主要是让孩子能够进入重点学校。当然，购买学区房也不失为一种投资行 为 ， 只 要 重 点 小学 、 名 牌 小 学 不 搬走，学区房的升值空间将十分巨大。当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子转手。因此，学区房大小无所谓，环境差点也能接受。面对开发 商 打 造 的 “学 区房”很多市民也是紧盯着教育配套这一因素。不过，也有业内人士提醒，购买学区房时还要当心 “伪学区房”。
　　 “伪学区房”指项目在规划中本身不具备教育配套，但周围几 公 里 范 围 内 有 学校，这样的项目一般只能为业主提供就近上学的 “距离”，而不提供优先入学的名额 。 业 内 人 士 分 析称，如果是楼盘项目跟周围就近的学校有合作，给业主划分一定就学名额，这样是所谓的“学区房”，如果是跟周边学校一点关系都没有的楼盘，还打出某某学校学区房的，就纯粹是“伪学区房”。
　　 同时，市民在购买学区房时应注意政策变化，现在大部分开发商在卖房宣传时，已经不再承诺业主日后的教育配套，大都只是 列 出 项 目 周 边 的 优 质 教 育 资源，供业主自行判断。而一些项目提出的业主子女就读优先权，如果只是体现在开发商与业主的口头承诺中，是无法得到保证的。
　　 此外，学区房也需要眼见为实。据了解,外地一些新建小区虽然也是主打教育配套，但是建成后教育配套设施不完善等问题也随之凸显。比如，当初买房时销售人员都说有幼儿园、学校，然而，入住后才发现规划图纸上的学校都“不翼而飞”了。 青焘