房屋漏水业主能否拒交物业费？

“我的房子是顶层，从去年开始就漏雨，反映后物业也曾给修，但是修完后还是漏，再去找物业，他们却找各种理由推却，我心里很气愤，就拒绝交纳物业费。但是物业的工作人员告诉我，如果我再不交纳物业费，他们将诉诸法律。请问我可以用物业费修葺自己的房屋吗？”5月7日，市民王先生拨打本报热线询问。
　　 记者就此事询问了山东君诚仁和律师事务所律师张立民。张律师介绍，该纠纷中牵涉到三方的法律关系：开发商、物业管理公司和业主王先生。开发商与王先生之间存在买卖合同关系，因为房屋质量问题，开发商构成违约应承担违约赔偿责任；王先生与物业管理公司之间存在服务合同关系，如果物业管理公司如约履行自己的义务，王先生不交纳物业管理费，那么就是王先生构成违约，从而王先生对物业公司负有债务；而开发商与物业管理公司之间没有债权、债务关系。王先生主张抵消物业管理费是不妥的。 记者仝志华