以住有所居提升群众获得感

住房问题是政府重视、社会关注、群众关心的重大民生问题。随着近年来各地新型城镇化水平稳步提高，城镇居民收入不断增长，一定程度上激发了潜在购房需求。要满足群众住房刚性及改善性需求，要牢固树立以人民为中心的发展思想，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。建立健全以市场配置为主、政府提供基本保障的住房租赁体系，促进住房租赁市场健康发展，实现城镇居民住有所居。
　　 加大住房有效供给，满足市民多元化需求。要从加强房地产业供给侧改革入手，一方面引导房企针对市场需求调整住宅供给结构，推出适销对路产品；另一方面调整土地供应节奏，优化住宅用地供应，增加住房有效供给。全面落实中央和省市关于房地产市场的各项决策部署，综合运用经济、行政、法律手段，形成精准调控“组合拳”。要持续加大土地供应，扩大居住用地供应规模，加快供应节奏，有效增加市场供给，稳定市场预期，坚决遏制房价过快增长势头，确保房地产市场平稳健康发展。相关部门要有效增加土地供给，新增建设用地指标。同时，积极推进廉租房、公租房建设，鼓励建设长租公寓，严控申请条件，加强后期管理，为低收入、刚需群体提供住房保障。在此基础上，要加大整顿规范房地产市场工作力度，由房管、物价、工商等部门建立联合执法和惩戒机制，定期开展房地产市场巡查，规范中介行为，严厉打击哄抬价格、虚高定价、捂盘惜售等违规行为，对违法市场主体加大行政处罚力度。另外，要提高公积金存量资金使用效率，优化担保方式，增加公积金贷款额度，减轻刚需者购房负担。
　　 打好精准调控“组合拳”，住房回归居住属性。始终把加强房地产市场调控作为一项重要政治任务，压实主体责任，采取果断措施，确保商品住房价格回归合理区间，市场秩序良好有序。受城市房地产市场过热等诸多因素影响，各地楼盘售价持续走高，影响到房地产市场整体稳定。为此，要综合运用经济、行政、法律等手段，精准调控房地产市场，从健全房地产工作有关制度、加强住宅用地供应管理、培育发展住房租赁市场等方面入手，支持百姓刚性需求，严厉打击投机炒房，遏制房价过快上涨。强化房地产市场监管和整顿，打击各类炒房行为，加强市场监测预警和形势研判，加大联合执法查处力度，坚决打击房地产开发、销售、中介过程中存在的虚假宣传、哄抬房价、捂盘惜售、违规销售、人为制造紧张气氛等各类违法违规行为，对多次违规、拒不整改的，采取暂停预售许可申请、暂停网签、暂停资质升级等方式，给予严厉惩戒。要强化舆论宣传和正面引导，充分发挥各级新闻媒体、网站作用，宣传好各项房地产市场调控政策措施，引导居民理性消费。有关部门要深入解读调控政策措施，及时解答群众关心的问题，共同维护房地产市场平稳健康发展的良好局面。
　　 成武县房地产交易监理所
　　楚凡荣