日期:[2019年08月14日]
-- 牡丹晚报 --
版次:[A4]
市自然资源和规划局做客“政务服务热线”与群众交流解答
降低企业用地成本，支持政策真不少
□牡丹晚报全媒体记者 敏静
市自然资源和规划局整合了原市国土资源局、市规划局职责，以及市发改委、市水利局、市林业局、市农业局相关职责，于2018年12月27日正式挂牌。主要负责编制并监督实施全市主体功能区规划，建立空间规划体系；履行全民所有各类自然资源资产所有者职责，统一调查和确权登记，建立自然资源有偿使用制度，对全市自然资源开发利用和保护进行监管；负责测绘和地质勘查行业管理；组织生态保护和修复等工作。8月13日,市自然资源和规划局局长李建刚带领相关科室负责人做客 “政务服务热线”，介绍该局开展的相关工作及下一步计划，并现场接听群众来电，回答群众提出的问题。
降低企业用地成本，助推新旧动能转换
有市民咨询，当前全省上下正在加快推进新旧动能转换重大工程，对于如何降低企业用地成本，我市主要有哪些支持政策。市自然资源和规划局自然资源开发利用科对此进行了解答。
在新增用地供给方面。坚持规划确定用途、用途确定供应方式、市场确定供应价格、用地主体一视同仁的原则，对民间资本参与城市基础设施、公益性科技和非营利性教育、文化、卫生等社会公益事业项目使用的土地，符合《划拨用地目录》的，按划拨方式供地。营利性教育科研、医疗卫生、社会福利、文化体育及城市基础设施等社会事业项目用地，符合协议出让条件的可以采取协议方式出让，出让底价按照拟出让地块所在区域同类用地基准地价的70%确定；除房地产项目用地外，鼓励各类产业用地采取长期租赁、先租后让、弹性年期出让等多种方式取得土地使用权。鼓励开发区、产业集聚区规划建设多层工业厂房，为不符合单独供地条件的中小微企业提供发展空间，标准厂房用地按工业用途管理。在存量土地盘活方面。新产业工业项目用地，生产服务、行政办公、生活服务设施建筑面积占项目总建筑面积比例不超过15%的，可仍按工业用途管理。依法利用存量房产、土地资源建设文化创意、科技服务、众创空间、研发设计等新产业项目，由投资或相关行业主管部门出具项目符合条件的证明文件，可在5年内继续按原用途和土地权利类型使用土地。5年期满及涉及转让需办理相关用地手续的，可按新用途、新权利类型、市场价，以协议方式办理。工矿仓储项目使用地下空间以及在不改变用途前提下现有工业项目提高容积率的，不增收土地价款。上述政策的目的就是要实现降低企业用地成本、提升节约集约用地水平和助推新旧动能转换的多赢。
“双子塔”会影响小区日照？将注意审查建筑方案
菏泽林展馆地块欲建设“双子塔”项目，令御河丹城小区业主极其担忧，部分业主认为，该项目建设后，会影响小区日照。就此问题，市自然资源和规划局城市规划科给出了相关解释。
据悉，林展馆地块位于市区人民路以东、规划支路以南、滨河路以西，用地面积约206亩。根据新一轮城市总体规划，该地块规划为广场用地及商业、商务用地。
4月16日，市政府召开专题会议，由于中国林展馆二层连续六年不能正常使用，安全隐患较大，急需拆除土地上现有建筑及配套设施，收储该宗地。在长城路以北、西安路以西已规划一处以会议、展览功能为主的会展中心，承接每年林交会，现主体已基本完工，9月份交付使用。
根据城市总体规划，林展馆拆除后将建设菏泽北部片区级商务中心，该项目是2019年市政府重点工程，是我市区域中心城市建设52个重点项目之一，是我市招商引资重点项目，由绿地集团投资建设，项目建成后，对完善城市功能，提升城市形象，增加城市亮点意义重大。
今年4月，根据市政府安排启动编制了该项目控规。4月24日至5月23日进行社会公示，充分征求社会各界的意见和建议。公示期间 （5月22日）收到了御河丹城小区业主的上访意见，反应采光问题，控规内容达不到此深度，该问题属于日照问题，在方案审查及建设时需注意。目前该片区正在施工的为地下人防工程，建筑方案尚未上报审批。
市自然资源和规划局整合了原市国土资源局、市规划局职责，以及市发改委、市水利局、市林业局、市农业局相关职责，于2018年12月27日正式挂牌。主要负责编制并监督实施全市主体功能区规划，建立空间规划体系；履行全民所有各类自然资源资产所有者职责，统一调查和确权登记，建立自然资源有偿使用制度，对全市自然资源开发利用和保护进行监管；负责测绘和地质勘查行业管理；组织生态保护和修复等工作。8月13日,市自然资源和规划局局长李建刚带领相关科室负责人做客 “政务服务热线”，介绍该局开展的相关工作及下一步计划，并现场接听群众来电，回答群众提出的问题。
降低企业用地成本，助推新旧动能转换
有市民咨询，当前全省上下正在加快推进新旧动能转换重大工程，对于如何降低企业用地成本，我市主要有哪些支持政策。市自然资源和规划局自然资源开发利用科对此进行了解答。
在新增用地供给方面。坚持规划确定用途、用途确定供应方式、市场确定供应价格、用地主体一视同仁的原则，对民间资本参与城市基础设施、公益性科技和非营利性教育、文化、卫生等社会公益事业项目使用的土地，符合《划拨用地目录》的，按划拨方式供地。营利性教育科研、医疗卫生、社会福利、文化体育及城市基础设施等社会事业项目用地，符合协议出让条件的可以采取协议方式出让，出让底价按照拟出让地块所在区域同类用地基准地价的70%确定；除房地产项目用地外，鼓励各类产业用地采取长期租赁、先租后让、弹性年期出让等多种方式取得土地使用权。鼓励开发区、产业集聚区规划建设多层工业厂房，为不符合单独供地条件的中小微企业提供发展空间，标准厂房用地按工业用途管理。在存量土地盘活方面。新产业工业项目用地，生产服务、行政办公、生活服务设施建筑面积占项目总建筑面积比例不超过15%的，可仍按工业用途管理。依法利用存量房产、土地资源建设文化创意、科技服务、众创空间、研发设计等新产业项目，由投资或相关行业主管部门出具项目符合条件的证明文件，可在5年内继续按原用途和土地权利类型使用土地。5年期满及涉及转让需办理相关用地手续的，可按新用途、新权利类型、市场价，以协议方式办理。工矿仓储项目使用地下空间以及在不改变用途前提下现有工业项目提高容积率的，不增收土地价款。上述政策的目的就是要实现降低企业用地成本、提升节约集约用地水平和助推新旧动能转换的多赢。
“双子塔”会影响小区日照？将注意审查建筑方案
菏泽林展馆地块欲建设“双子塔”项目，令御河丹城小区业主极其担忧，部分业主认为，该项目建设后，会影响小区日照。就此问题，市自然资源和规划局城市规划科给出了相关解释。
据悉，林展馆地块位于市区人民路以东、规划支路以南、滨河路以西，用地面积约206亩。根据新一轮城市总体规划，该地块规划为广场用地及商业、商务用地。
4月16日，市政府召开专题会议，由于中国林展馆二层连续六年不能正常使用，安全隐患较大，急需拆除土地上现有建筑及配套设施，收储该宗地。在长城路以北、西安路以西已规划一处以会议、展览功能为主的会展中心，承接每年林交会，现主体已基本完工，9月份交付使用。
根据城市总体规划，林展馆拆除后将建设菏泽北部片区级商务中心，该项目是2019年市政府重点工程，是我市区域中心城市建设52个重点项目之一，是我市招商引资重点项目，由绿地集团投资建设，项目建成后，对完善城市功能，提升城市形象，增加城市亮点意义重大。
今年4月，根据市政府安排启动编制了该项目控规。4月24日至5月23日进行社会公示，充分征求社会各界的意见和建议。公示期间 （5月22日）收到了御河丹城小区业主的上访意见，反应采光问题，控规内容达不到此深度，该问题属于日照问题，在方案审查及建设时需注意。目前该片区正在施工的为地下人防工程，建筑方案尚未上报审批。