一把尺子量拆迁 一个新家暖民心

本报讯 （通讯员 郜玉华 梁永胜）“我们去年过了一个城里年啊，搬进了新小区，住进了新楼房，添置了新家具。”日前，笔者来到牡丹区皇镇乡济铁物流园安置小区，居民朱守振高兴地说，“我是朱集村的回迁户，我们的村庄是前年被征收的，没想到去年春节前就搬进了新房子，和我一块住进小区的有600多户群众。”该小区的落成使用，是牡丹区棚改项目拆迁快、建设快、回迁快的一个缩影。
　　 “去年，我们坚持将棚户区改造作为重中之重的任务，按照 ‘十个有利于’的要求，突出以人为本、和谐征收，实施了中华路南片区、西安路西片区等27个棚改项目。”牡丹区委书记张福龙说，“去年我区累计完成征收1.8万户，拆迁房屋面积283万平方米，新开工、在建和竣工面积分别达到160万平方米、510万平方米和240万平方米。”
　　 牡丹区的棚改拆迁，创造了“菏泽速度”。在15天内，该区打鱼店棚改片区就完成了发布公告、被拆迁户交钥匙、实施拆迁等系列程序，而且，在整个过程中没有出现邻里纠纷、钉子户等相关问题。“工作人员在征收之前，就向我们每家都发放了征收补偿政策、告居民的一封信等材料。”该片区居民刘国强说，“现在所有政策都公开透明，我们都放心，都争着要求量房子，排队等着交钥匙。”像刘国强一样急着搬出棚户的居民已占大多数，居民由之前的被动征收，已悄然变成了主动征收。
　　 “房屋征收只要一碗水端平，在合规前提下为百姓利益考虑，就能得到居民的理解，群众都会积极配合。”赵王河上游生态公园项目指挥部办公室主任李永忠说，在项目征收启动前，指挥部多次召开听证会，与被征收群众深入座谈，充分了解群众意愿，通过发放“公开信”、公示征收补偿方案等方式，广泛征求被征收群众的意见，从而让居民清清楚楚签协议，高高兴兴交钥匙。
　　 从农历新年开班至今，牡丹区2017-1号地块 （天泽园二期）、2017-2号地块 （曹州古韵）、2017-19号地块（南城郭大千）、2017-24号地块 （东城二十二中）等一大批片区已启动了征收丈量程序，棚改工作持续迅猛发力。“目前全区已启动项目30多个、372万平方米，已有33个项目落实了开发主体。”牡丹区委副书记、区长张泽中介绍说，该区按照市委、市政府要求，将所有棚户区列入2017年棚改计划，规划了长江路、中华路、黄河路、大学路、太原路、牡丹路、青年路、西安路、重庆路和老城区十大片区，具体分解为42个项目，涉及3.2万户，计划拆迁总面积486万平方米。
　　 据了解，牡丹区将今年作为棚改工作攻坚年，坚持“十个有利于”的工作要求，把棚改列为“一号”工程，将城中村全部纳入棚改视野，全面启动老城区片区、中华路片区、黄河路片区等十大片区。“我们首先做实做细基础性工作，然后明确目标，分类施策，梯次推进。在征收过程中始终做到阳光操作，全区坚持一个标准，实行一把尺子量到底，一个政策管到底。”据牡丹区副区长姚峰介绍，牡丹区本着货币化安置最大化的原则，将“五证”齐全且尚有存量现房的小区项目纳入政府搭建的平台，供动迁群众自由就近选择。“我区棚改工作实行会战体制，坚持一个项目一套班子，细化明确时间表、路线图和施工图，倒排工期，挂图作战。”姚峰说，“我们坚持一周一调度，一月一检查，一季一评比，排出名次，张榜公布，确保如期完成全年棚改任务。”
　　 “多盖多建不沾光，少盖少建不吃亏。”据牡丹区住建局局长吕洪峰介绍，我市国有土地上房屋征收与补偿办法规定的合法容积率为0.9，如果没有房产证注明的，超过容积率的即为违章建筑，赔偿标准仅仅是一个成本价，如果容积率不足0.9的依然按照0.9计算,即将合法建筑面积虚拟到0.9，虚拟的面积和合法实有面积一样享受装饰费、安置费、搬家费等补偿。